最近三个月开发商该如何催收?房地产企业业绩会增长吗?

2020-10-14 09:15   来源: 互联网    阅读量:2351

2020年已经经历了四分之三的紧张,过去三个月的2020年将过去。在这九个月里,房地产业也经历了过山车般的增长。从最初的新冠肺炎影响力粒子没有得到恒大38天的扣押1416亿。背后是开发商的自助和购房者的支持。


今年年初,几乎每个人对今年的房地产市场都不乐观,觉得居民没有钱买房,开发商的表现很难达到以前的水平。是的,到今年上半年末,开发商的总体销售数据不尽如人意,但他们继续改善。下半年开始后,开发商抢占了工作的火药味。


从过去的数据可以看出,今年年中的开发商只是暂时的销售,下半年甚至最后三个月是开发商抢占收入的关键时期。


金银数据令人欣慰。






与过去不同的是,黄金、九银和十银连续几年没有改善,今年取得了良好的成绩。大开发商的房子卖得很好。从住宅企业的销售情况来看,统计数据显示:9月份企业的月度数据比8月份要乐观得多,远远好于8月份。与去年同期相比,9月份的月增长率相对显著,月增长率也实现了20%以上的增长。国庆假期期间,普通住宅企业的销售比去年有一定幅度的增长,基本增长了20%左右。


从2019年前9个月和2020年前9个月主要住宅企业的销售业绩比较来看,2020年主要住宅企业的销售业绩显著提高,前20名住宅企业的门槛增加了100亿美元,前10名住房企业的业绩门槛增加了近200亿美元,这也足以说明大型住宅企业在今年的发运速度仍然很快。


前三个季度大型住宅公司的销售业绩远高于去年同期


从恒大自己给出的数据来看,截至10月8日,恒大已经完成全年业绩的91.1%,剩下的8.9%只要稍加努力就能完成,所以恒大今年突破上年业绩的愿望已经提前实现。同样截至今年三季度,碧桂园已达到83家。去年总业绩的95%;万科完成78家。去年总业绩的84%;完成筹资72。占去年总业绩的14%;保利完成去年全年业绩的95.26%;中国海运完成70家。占去年总业绩的21%;绿地完成69个。占去年总业绩的45%。排名前七的房企几乎全部完成了去年全年销售额的70%以上。11年抢购,业绩本应增长不少。如前所述,今年前三季度大型房企的销售成绩与去年相比并不小,只要最近三个月不出意外超过去年同期应该没有问题。


住房公司正在抢购收入,对市场预期不那么漠不关心


事实上,从房屋企业的卖地比较,不难发现今年有很多房屋公司卖得好,但卖得不多,也显示发展商今年对市场的期望有点冷淡,囤积土地的意愿也下降了,但今年的土地供应也出现了一定的增长,但大量的土地却被大小发展商瓜分,过去没有一家大的房屋公司垅断了超过千亿元的土地。


开发商的谨慎也提醒了购房者,现在开发商出售房产真的是为了卖房子。这也表明,房地产公司今年的整体经历看上去非常迷人,但背后仍有一些未知的痛苦点,还没有展示出来。


结论


总的来说,今年房地产市场的突然"爆炸"一点也不突然,这是一个"必然的选择"。住房公司的丰收似乎也早到了。然而,经过今年的房地产公司之后,未来一年的房地产市场是否仍会显示出如此高的热度,买家是否仍只是房地产的一幅景象,以及开发商明年是否能够提供足够的房地产,都是个未知数。毕竟,在今年的形势下,整体消费对房地产市场的需求,供给实在是太多了。或许会给市场留下缓冲的机会,让市场在未来获得更好的发展机会。




责任编辑:iiihyt
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